Ndivanaani uye Vanodei?
Kana vachitengesa imba, vadzidzisi vane basa rekutaura zvimwe zvinhu uye ruzivo pamusoro peimba yavo. Zvizhinji zvehurumende zvinoda vatengesi kuti vapedze fomu yekudzidzira zvinhu zvakanyorwa. Mafomu akawanda ane mibvunzo pamusoro peimba neimba.
Disclosure Basics
Munyika dzakawanda, vatengesi vanofanirwa kupedzisa fomu iyi pavanonyora imba yavo kana kupa vatengesi chikwereti. Kazhinji, mibvunzo inoda kupindura hongu, kwete, kana kusingazivikanwi.
Mibvunzo inotarisa mashoko echokwadi, makuhwa makuru, kuziviswa kwehurumende, uye kuziviswa kunokosha. Dzimwe dzimwe nzvimbo dzinofungidzirwa kumucheto kana kuti panzvimbo yakaoma. Mafomu, zvinoda, izvo zvinosanganiswa, uye mamwe mamiriro ezvinhu ose anosiyana nehurumende.
Material Facts
Zvinhu zvechokwadi zvinosanganisira chimiro, makore, zvinetso zvinozivikanwa, zvikanganiso chero chipi zvacho. Muchidimbu, ivo chaizvoizvo zvinhu izvo zvinogona kuita kuti mutengi asarudze kutenga imba kana kwete, pamwe chete nemutengo nemirairo yavanopa. Zvakare, zvakananga zvinopesana nehurumende, maererano nezvinobatanidzwa. Izvi zvinyorwa zvinobvunza pamusoro pezvikanganiso zvinozivikanwa. Izvo zvinhu izvo vadzidzisi vanoziva kuti zviripo kana kuti ivo vanofanira kuziva nokuti zviri pachena.
Zviremera zvakakura zvakajeka zviri nyore kwazvo kugona. Kana mafashamo epamba yako, izvozvo zvinofanira kuzarurirwa. Kana iwe uchiziva magetsi eimba yako pamba hakusi kukodha, izvi zvinofanira kuzarurirwa.
Kugadzirisa kwawakapedza, pamwe nekuvandudzwa nekuvandudzwa, kunofanira kuonekwawo zvakare.
Elizabeth Weintraub, Nyanzvi Yokutenga / Kutengesa Musha, inoita nharo yakanakisisa munyaya yake, Kutaura Kwekumba, uye Zvinhu Zvechokwadi. Anoti haazoshandisa izwi rokuti "kugadzirisa" nokuti izvi zvinoreva kuti nyaya yacho yakagadziriswa. Anokurudzira kungotsanangura muchidimbu chakaitika, kuti iwe wakataura sei (iwe pachako kana unyanzvi), uye kana iwe usina kunge uine matambudziko kubvira panguva iyoyo.
Federal Disclosures
Kubudiswa kweGurumende ndiko kune zvinodiwa nemutemo wehurumende. Chimwe icho vazhinji vedu tinonyatsoziva nacho ndeche Kutaura Kukurukura. Izvi zvinotarisana nehutano hunotungamirirwa nemapende epende uye hunoshanda kumisha yakavakwa asati 1978.
Special Disclosures
Kutsanangurwa kwakasiyana kunogona kudiwa kune dzimwe nyika, kana nzvimbo dziri muhurumende. Dzimwe nguva ichi chikamu chemufananidzo wekugara nekuzarura uye dzimwe nguva iyo inyaya yakasiyana. Inotaura nezvemamiriro ezvinhu munharaunda inogona kuchinja pamba kana pfuma. Mienzaniso inowanzobatanidza inosanganisira imba iri munzvimbo ine mafashamo, pane imwe nzira yekukanganisa, kana parutivi rwendo rwenzira yekuendesa ndege.
Zvakakosha zvikuru kuti uyeuke kuti vatenzi vanofanira kuzadza fomu iyi. Hapana zvoga. Mushandi haabvumirwi kuita izvi kune mutengesi kunze kwekuti mujeri ari, chaizvoizvo, iye ari kutengesa imba yacho.
Grey Areas
Zvadaro pane nzvimbo dzakachena, izvo zvisina mitemo yakajeka-uye mitemo. Yakawanda inowanzosiyana nehurumende. Dzimwe nyika dzinoda vatengesi kuti vazivise kana rufu kana kuponda kwakaitika mumba. Vamwe vanoda chiziviso kuvatengi kana imba ine mukurumbira wekutsvaga.
Izvo sarudzo yekusarudza "Hazvizivikanwi" inofanira kushandiswa kana iwe hauzive chero ruzivo rwezvemamiriro acho ezvinhu.
Izvi zvinogona kushanda kune mamiriro akawanda. Vatengi vangave vasina kugara mumusha kwenguva refu. Imba yacho inogona kunge iri kutengeswa kwedzimba uye iri kutengeswa nevemumhuri vasingazivi zvakawanda nezveimba.
Ichi chisarudzo chinowanzoshandiswa mu foreclosures, iyo inogona kunge yakaoma. Mabhangi haasati agara mumba, saka havazivi zvakawanda zvemashoko. Mukuwedzera, izvozvi zvinowanzosati zvisiri mumamiriro ezvinhu akanaka, zvichibva kune vatsivi vatsiva kana kuparadza. Muzviitiko izvi, hapana kuziviswa kwaizokwanisa kuratidza kukanganisa kunogona kuitika kubva mumamiriro ezvinhu aya. Muzviitiko izvi - uye ndinotenda mune zvekutengesa zvose - zvakakosha kuti imba iongororwe.
Kwete Anodiwa
Kune zvimwe zvinhu izvo vatengesi havadi kuzarura. Somuenzaniso, haafaniri kukuudza kuti sei vachifamba uye kana vachifarira kugara mumba.
Iwe unogona kuwana ruzivo rwakawedzerwa kubva kune waaishandi yako kana nekukurukura nyika yako. Kana pasina chikonzero cheumwe ruzivo uye uri kukakavadzana kana uchida kuzivisa, zvibvunze kuti unganzwa sei kana iwe uri mumamiriro ezvinhu akadaro. Dai ndanga ndakatenga imba, ndingada here kuti mutengesi azarure mashoko aya? Mune zvimwe zviitiko, mutemo wakanaka wegumbo ndeye apo usina mubvunzo, udza pachena ruzivo.
Chinhu chokupedzisira chakutaura ndechokuti vazhinji vamiririri vari kurayira vatengesi kuti vape chikwereti panzvimbo yekupedzisa kuziviswa. Vanofunga kuti hazvisi nyore chaizvo kuti mutengesi asayine chirevo ichocho chinogona kutungamirira kumigumisiro gare gare kana matambudziko akawanikwa nevatengi vatsva (vatengi). Ichi chisarudzo chaunofanira kuita mushure mekutaurirana na Realtor wako uye gweta rako.